Category: อสังหาริมทรัพย์
-
ทำไมการกู้หนี้บ้านก็เหมือนยาเบื่อหนู: กับดักทางการเงินที่ต้องระวัง
ทำไมการกู้หนี้บ้านก็เหมือนยาเบื่อหนู เคยสงสัยหรือไม่ว่าทำไมการตัดสินใจครั้งใหญ่ในชีวิตอย่างการซื้อบ้านถึงมีความคล้ายคลึงกับกลไกของยาเบื่อหนู? บทความนี้จะพาคุณไปสำรวจความจริงเบื้องหลังการเงินที่ซ่อนอยู่ พร้อมเปิดเผยว่าทำไมการกู้หนี้บ้านจึงอาจเป็นกับดักทางการเงินที่หลายคนมองข้าม และจะพาคุณไปพบกับ 3 คุณสมบัติสำคัญที่จะช่วยให้คุณรอดพ้นจากวิกฤตเศรษฐกิจที่กำลังจะมาถึง #ยีราฟพารวย #การเงิน #การลงทุน #อาหารสมอง ยาเบื่อหนู: กลไกการทำงาน ยาเบื่อหนูเป็นยาที่ถูกออกแบบมาเพื่อกำจัดหนูโดยเฉพาะ ด้วยรูปลักษณ์ภายนอกที่มีกลิ่นและรสชาติที่ดึงดูดใจ ทำให้หนูเข้าใจผิดว่าเป็นอาหารอันโอชะ แต่เมื่อหนูกินเข้าไป สารพิษในยาเบื่อหนูจะค่อยๆ ออกฤทธิ์ ทำให้หนูค่อยๆ อ่อนแอลงและตายในที่สุด ยาเบื่อหนูมีกลิ่นและรสชาติที่ดึงดูด ยาเบื่อหนูถูกออกแบบมาให้มีลักษณะที่น่ากินสำหรับหนู โดยมีกลิ่นและรสชาติที่ดึงดูดใจ ทำให้หนูหลงเชื่อและกินเข้าไปโดยไม่รู้ตัว ยาเบื่อหนูทำให้หนูตายอย่างช้าๆ หลังจากที่หนูกินยาเบื่อหนูเข้าไป สารพิษจะค่อยๆ ออกฤทธิ์ทำลายระบบต่างๆ ในร่างกาย ทำให้หนูค่อยๆ อ่อนแอลงและตายในที่สุด การกู้หนี้บ้าน: กับดักทางการเงิน ในโลกของการเงิน การกู้หนี้บ้านก็มีกลไกที่คล้ายคลึงกับยาเบื่อหนู ธนาคารและสถาบันการเงินต่างๆ มีเป้าหมายในการสร้างผลกำไรจากการปล่อยสินเชื่อให้กับประชาชน และบ้านก็เป็นเหยื่อล่อชั้นดีที่ทำให้คนตัดสินใจเป็นหนี้ระยะยาว ธนาคารสร้างกำไรจากการให้คนเป็นหนี้ ธุรกิจธนาคารทั่วโลกมุ่งเน้นการสร้างผลกำไรจากการปล่อยสินเชื่อให้กับประชาชน ยิ่งคนเป็นหนี้มากเท่าไหร่ ธนาคารก็ยิ่งมีรายได้มากขึ้นเท่านั้น บ้านเป็นเหยื่อล่อให้คนกู้เงิน บ้านเป็นสิ่งที่มนุษย์ทุกคนปรารถนา เป็นสัญลักษณ์ของความมั่นคงและความสำเร็จในชีวิต เมื่อคนมีความต้องการบ้าน ธนาคารก็จะใช้สิ่งนี้เป็นเครื่องมือในการล่อให้คนตัดสินใจกู้เงิน การเป็นหนี้บ้าน: ทำงานชดเชยหนี้ทั้งชีวิต เมื่อคนตัดสินใจกู้เงินซื้อบ้าน พวกเขาจะต้องทำงานอย่างหนักและยาวนานเพื่อชำระหนี้สินที่ก่อขึ้น บางคนต้องทำงานทั้งชีวิตเพื่อชดเชยหนี้ก้อนใหญ่ที่เกิดจากการตัดสินใจเพียงชั่ววูบ วิกฤตเศรษฐกิจที่กำลังจะมาถึง สถานการณ์ทางเศรษฐกิจในปัจจุบันมีความผันผวนและไม่แน่นอน…
-
อุ๊งอิ๊ง เผยประสบการณ์ลงทุน: กำไรสูงสุดจากโรงแรม, ขาดทุนจากหุ้น | THE STANDARD WEALTH
อุ๊งอิ๊ง เคยกำไรและขาดทุนกับการลงทุนใดมากที่สุด | THE STANDARD WEALTH ในโลกของการลงทุนที่เต็มไปด้วยความผันผวนและโอกาสมากมาย ประสบการณ์ของแต่ละบุคคลย่อมแตกต่างกันไป การเรียนรู้จากผู้ที่มีประสบการณ์ตรงจึงเป็นสิ่งสำคัญ โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อบุคคลนั้นเป็นที่รู้จักและมีบทบาทในสังคมเช่น อุ๊งอิ๊ง หรือ แพทองธาร ชินวัตร ที่ได้เปิดเผยถึงประสบการณ์การลงทุนส่วนตัว ทั้งในส่วนที่ประสบความสำเร็จและส่วนที่ต้องเผชิญกับความสูญเสีย ซึ่งเป็นบทเรียนที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่กำลังเริ่มต้นหรืออยู่ในเส้นทางการลงทุน การลงทุนที่ให้กำไรมากที่สุด การลงทุนที่ประสบความสำเร็จและสร้างผลตอบแทนที่น่าประทับใจที่สุดสำหรับ อุ๊งอิ๊ง คือการลงทุนในธุรกิจโรงแรม ซึ่งเป็นสิ่งที่สะท้อนให้เห็นถึงความเข้าใจในธุรกิจและการวางแผนที่ดี การลงทุนในธุรกิจโรงแรม การตัดสินใจลงทุนในธุรกิจโรงแรมของ อุ๊งอิ๊ง เป็นการตัดสินใจที่ชาญฉลาดและมองการณ์ไกล ด้วยการศึกษาและวางแผนอย่างรอบคอบ เธอได้เลือกลงทุนในธุรกิจที่มีศักยภาพในการเติบโตและสามารถสร้างผลตอบแทนได้อย่างยั่งยืน ธุรกิจโรงแรมเป็นธุรกิจที่ต้องอาศัยการบริหารจัดการที่ดี การบริการที่เป็นเลิศ และการตลาดที่มีประสิทธิภาพ เพื่อดึงดูดลูกค้าและสร้างรายได้ การลงทุนในโรงแรมของ อุ๊งอิ๊ง ไม่เพียงแต่ให้ผลตอบแทนทางการเงินที่ดีเท่านั้น แต่ยังเป็นการลงทุนในระยะยาวที่สามารถสร้างมูลค่าเพิ่มให้กับสินทรัพย์ได้อีกด้วย การเติบโตของธุรกิจโรงแรมยังส่งผลดีต่อเศรษฐกิจโดยรวม ช่วยสร้างงาน สร้างรายได้ และกระตุ้นการท่องเที่ยว คืนทุนเร็วกว่าที่คาดการณ์ไว้ สิ่งที่น่าสนใจคือ การลงทุนในโรงแรมของ อุ๊งอิ๊ง สามารถคืนทุนได้เร็วกว่าที่คาดการณ์ไว้ ซึ่งแสดงให้เห็นถึงความสามารถในการบริหารจัดการที่ดี การวางแผนทางการเงินที่รอบคอบ และการตัดสินใจที่ถูกต้องเหมาะสม การคืนทุนที่รวดเร็วนี้เป็นเครื่องยืนยันถึงความสำเร็จของการลงทุน และเป็นแรงผลักดันให้เธอมีความมุ่งมั่นที่จะพัฒนาธุรกิจให้เติบโตยิ่งขึ้นไป การที่ธุรกิจสามารถคืนทุนได้เร็วกว่าที่คาดการณ์ไว้นั้น เป็นผลมาจากการบริหารจัดการที่มีประสิทธิภาพ การบริการที่ดีเยี่ยม และการตลาดที่แข็งแกร่ง ซึ่งทำให้โรงแรมได้รับความนิยมจากลูกค้า…
-
เจาะลึก SENA หุ้นกู้: อสังหายังน่าสนใจ? | ชมรมหุ้นกู้ (HL)
เจาะลึก SENA หุ้นกู้อสังหายังน่าสนใจอยู่ไหม? Bond Highlight | ชมรมหุ้นกู้ (HL) การลงทุนในหุ้นกู้เป็นทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับนักลงทุนที่ต้องการผลตอบแทนที่แน่นอนและมีความเสี่ยงที่ยอมรับได้ ในปัจจุบันมีหุ้นกู้จากหลากหลายบริษัทให้เลือก หนึ่งในนั้นคือหุ้นกู้จากบริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ SENA ซึ่งเป็นบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่มีชื่อเสียงในตลาด บทความนี้จะพาไปเจาะลึกถึงธุรกิจของ SENA สถานการณ์อสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบัน กลยุทธ์การดำเนินงาน รวมถึงข้อมูลสำคัญเกี่ยวกับหุ้นกู้ เพื่อให้นักลงทุนสามารถพิจารณาและตัดสินใจลงทุนได้อย่างรอบด้าน ทำความรู้จักธุรกิจของเสนา เสนาเป็นบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่มีประสบการณ์ยาวนานกว่า 40 ปี ก่อตั้งโดยคุณธีรวัฒน์ ธัญลักษณ์ภาคย์ ปัจจุบันบริหารงานโดย ผู้ช่วยศาสตราจารย์ ดร.เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ ในฐานะกรรมการผู้จัดการ ธุรกิจหลักของเสนาคือการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยหลากหลายประเภท ทั้งคอนโดมิเนียม บ้านเดี่ยว และทาวน์โฮม โดยมีแบรนด์ที่เป็นที่รู้จักมากมาย เช่น PITI, NISH, Niyo, Mono, KIZZE, SENA Kith, SENA Akara ธุรกิจหลักของเสนา ธุรกิจหลักของเสนาคือการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ประเภทที่อยู่อาศัยหลากหลายรูปแบบ เพื่อตอบสนองความต้องการของลูกค้าที่แตกต่างกัน เสนาเน้นการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยในทำเลที่ตั้งที่ดี เดินทางสะดวก และมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน…
-
ทำไม Bill Gates ถึงมี Farmland มากที่สุด | การเกษตร
ทำไม Bill Gates ถึงมี Farmland มากที่สุด ในโลกของการลงทุนที่ซับซ้อนและเปลี่ยนแปลงอยู่เสมอ มีนักลงทุนเพียงไม่กี่คนที่สามารถสร้างความสนใจและคำถามมากมายได้เท่ากับ Bill Gates ผู้ร่วมก่อตั้ง Microsoft และหนึ่งในบุคคลที่ร่ำรวยที่สุดในโลก การตัดสินใจของเขาในการลงทุนในที่ดินเกษตรกรรมจำนวนมหาศาลได้จุดประกายการสนทนามากมายเกี่ยวกับอนาคตของอาหาร การลงทุน และบทบาทของเทคโนโลยีในภาคเกษตรกรรม ในบทความนี้ เราจะเจาะลึกถึงเหตุผลเบื้องหลังการลงทุนใน Farmland ของ Bill Gates สำรวจมูลค่าของที่ดินเกษตรกรรม และผลกระทบที่อาจเกิดขึ้นจากการตัดสินใจลงทุนครั้งใหญ่นี้ Bill Gates ซื้อที่ดินเกษตรกรทำไม? การตัดสินใจของ Bill Gates ในการลงทุนในที่ดินเกษตรกรรมนั้นน่าสนใจอย่างยิ่ง โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อพิจารณาจากความเชี่ยวชาญของเขาในด้านเทคโนโลยีและซอฟต์แวร์ เหตุผลหลักประการหนึ่งคือการกระจายความเสี่ยงของพอร์ตการลงทุน การลงทุนใน Farmland ช่วยให้เขาสามารถกระจายความเสี่ยงจากหุ้นเทคโนโลยีและสินทรัพย์อื่นๆ ที่มีความผันผวนสูงได้ นอกจากนี้ ที่ดินเกษตรกรรมยังเป็นสินทรัพย์ที่จับต้องได้ ซึ่งสามารถเป็นเกราะป้องกันความผันผวนของตลาดได้อีกด้วย อีกเหตุผลหนึ่งที่อยู่เบื้องหลังการลงทุนของ Bill Gates คือความเชื่อมั่นในศักยภาพระยะยาวของภาคเกษตรกรรม ประชากรโลกเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง และความต้องการอาหารก็เพิ่มขึ้นตามไปด้วย ที่ดินเกษตรกรรมจึงเป็นทรัพยากรที่มีค่าและจำเป็นอย่างยิ่งในการผลิตอาหารเพื่อตอบสนองความต้องการของประชากรโลกที่เพิ่มขึ้น ทำไมที่ดินเกษตรกรถึงมีมูลค่าสูง? ที่ดินเกษตรกรมีมูลค่าสูงด้วยเหตุผลหลายประการ ประการแรก ที่ดินเกษตรกรรมเป็นทรัพยากรที่มีจำกัด ในขณะที่ประชากรโลกยังคงเติบโต ความต้องการอาหารก็เพิ่มขึ้น ทำให้ที่ดินเกษตรกรรมเป็นสินทรัพย์ที่มีค่ามากขึ้น ประการที่สอง…
-
ผมไม่ได้ไม่เห็นด้วยกับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์: มุมมองที่แตกต่าง
ผมไม่ได้ไม่เห็นด้วยกับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ หลายครั้งที่เราได้ยินคำแนะนำเกี่ยวกับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะคอนโดให้เช่า ซึ่งมักถูกมองว่าเป็นทางเลือกที่น่าสนใจ แต่ในความเป็นจริงแล้ว การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์อาจไม่ได้ให้ผลตอบแทนที่ดีเสมอไป บทความนี้จะมาเจาะลึกถึงประเด็นนี้ พร้อมทั้งเปิดมุมมองที่แตกต่างเกี่ยวกับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ เพื่อให้คุณผู้อ่านได้พิจารณาและตัดสินใจได้อย่างรอบด้าน #finnomenashorts #fintroduceshort ทำไมคำแนะนำเรื่องลงทุนคอนโดให้เช่าถึง ‘โง่’? คำถามที่หลายคนอาจสงสัยคือ ทำไมคำแนะนำเรื่องการลงทุนในคอนโดให้เช่าถึงถูกมองว่า “โง่”? คำตอบนั้นซับซ้อนกว่าที่เราคิด และเกี่ยวข้องกับปัจจัยหลายประการ โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อพิจารณาถึงผลตอบแทนที่ได้รับเมื่อเทียบกับการลงทุนในรูปแบบอื่น ๆ ผลตอบแทนจากการให้เช่าคอนโด โดยทั่วไปแล้ว ผลตอบแทนจากการให้เช่าคอนโดมักอยู่ที่ประมาณ 4-6% ต่อปี ซึ่งถือว่าเป็นตัวเลขที่ไม่สูงมากนัก เมื่อเทียบกับการลงทุนในรูปแบบอื่น ๆ ที่มีความเสี่ยงใกล้เคียงกัน หรือน้อยกว่า เปรียบเทียบกับตราสารหนี้ เมื่อเปรียบเทียบกับอัตราดอกเบี้ยพันธบัตรรัฐบาลสหรัฐฯ (Risk-free) ที่ให้ผลตอบแทน 4.5-5% ต่อปี การลงทุนในคอนโดให้เช่าอาจดูไม่น่าสนใจเท่าที่ควร เพราะการลงทุนในพันธบัตรรัฐบาลมีความเสี่ยงที่ต่ำกว่ามาก และยังให้ผลตอบแทนที่ใกล้เคียงกัน หรืออาจสูงกว่าด้วยซ้ำ อสังหาริมทรัพย์ที่ดีมีอยู่จริง แม้ว่าการลงทุนในคอนโดให้เช่าอาจไม่ใช่ทางเลือกที่ดีที่สุดเสมอไป แต่อสังหาริมทรัพย์ที่ดีก็มีอยู่จริงเช่นกัน การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่ดีนั้นต้องพิจารณาปัจจัยหลายประการ เพื่อให้มั่นใจว่าจะได้รับผลตอบแทนที่คุ้มค่า ตัวอย่างอสังหาริมทรัพย์ในต่างประเทศ อสังหาริมทรัพย์ในบางพื้นที่ เช่น นิวยอร์ก และฮ่องกง มีโอกาสที่จะมีมูลค่าเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง เนื่องจากมีปัจจัยหลายอย่างที่สนับสนุน เช่น กฎหมายที่ควบคุมการสร้างอสังหาริมทรัพย์ใหม่ ทำให้ปริมาณอุปทานมีจำกัด…
-
เปิดแนวคิดสร้าง Passive Income จากอสังหาฯ: New Gen Investor EP.80
เปิดแนวคิดสร้าง Passive Income อยากมีรายได้ระยะยาวจากอสังหาฯ ต้องเริ่มยังไง การมี Passive Income หรือรายได้ที่เข้ามาอย่างสม่ำเสมอโดยที่เราไม่ต้องทำงานตลอดเวลา เป็นเป้าหมายทางการเงินที่หลายคนใฝ่ฝัน โดยเฉพาะอย่างยิ่งในยุคปัจจุบันที่ความมั่นคงทางการเงินเป็นสิ่งสำคัญ การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เป็นหนึ่งในทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับการสร้าง Passive Income อย่างไรก็ตาม การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์โดยตรงอาจต้องใช้เงินทุนจำนวนมากและมีความยุ่งยากในการบริหารจัดการ บทความนี้จะพาคุณไปทำความรู้จักกับอีกหนึ่งทางเลือกที่น่าสนใจ นั่นคือการลงทุนในทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REIT) และกองทุนรวมโครงสร้างพื้นฐาน ซึ่งเป็นเครื่องมือที่ช่วยให้คุณเข้าถึงการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ได้ง่ายขึ้น พร้อมทั้งเจาะลึกถึงวิธีการเลือกและข้อควรพิจารณาต่างๆ เพื่อให้คุณสามารถสร้าง Passive Income จากอสังหาริมทรัพย์ได้อย่างยั่งยืน ความน่าสนใจของการลงทุนในทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REIT) และกองทุนรวมโครงสร้างพื้นฐาน REIT และกองทุนรวมโครงสร้างพื้นฐานเป็นผลิตภัณฑ์ทางการเงินที่ได้รับความนิยมในตลาดมานาน REIT หรือ Real Estate Investment Trust คือกองทุนที่ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่มีรายได้จากการให้เช่า เช่น อาคารสำนักงาน ศูนย์การค้า โรงแรม และอพาร์ตเมนต์ ส่วนกองทุนรวมโครงสร้างพื้นฐานจะลงทุนในโครงสร้างพื้นฐานของประเทศ เช่น ทางด่วน เสาโทรคมนาคม โรงไฟฟ้า ซึ่งเป็นสินทรัพย์ที่จำเป็นต่อการพัฒนาประเทศ เกณฑ์การจ่ายเงินปันผลของ REIT และกองทุนรวมโครงสร้างพื้นฐาน หนึ่งในจุดเด่นที่สำคัญของ REIT และกองทุนรวมโครงสร้างพื้นฐานคือเกณฑ์การจ่ายเงินปันผล…
-
ซื้อบ้าน vs ลงทุน 30 ปี เงิน 14,400 บาท ใครรวยกว่า?
ซื้อบ้าน vs ลงทุน 30 ปี เงิน 14,400 บาท ใครจะรวยกว่ากัน? (คำตอบที่คาดไม่ถึง) เคยสงสัยกันไหมครับว่า ถ้าต้องเลือกระหว่างการซื้อบ้านกับการนำเงินก้อนเดียวกันไปลงทุน อะไรจะดีกว่ากันในระยะยาว? คำถามนี้เป็นคำถามคลาสสิกที่หลายคนสงสัย วันนี้เราจะมาจำลองการเดินทาง 30 ปีเต็ม เพื่อหาคำตอบไปด้วยกัน ลองนึกภาพตามนะครับ ทุก ๆ เดือนคุณมีเงิน 14,400 บาทอยู่ในมือ คุณจะเลือกนำเงินไปผ่อนบ้าน สร้างหลักประกันที่จับต้องได้ หรือจะนำไปลงทุนเพื่อสร้างความมั่งคั่งที่มากกว่า นี่แหละคือโจทย์ของเราในวันนี้ เงื่อนไขการเปรียบเทียบ: ซื้อบ้าน vs ลงทุน เราจะมาดู 2 เส้นทางที่แตกต่างกันอย่างสิ้นเชิง ทางหนึ่งคือการซื้อบ้าน อีกทางคือการลงทุน เราจะมาดูกันว่าในอีก 30 ปีข้างหน้า ใครจะไปถึงจุดไหนกันบ้าง เงื่อนไขฝั่งซื้อบ้าน เราจะตั้งโจทย์ว่าเป็นบ้านราคา 3 ล้านบาท ผ่อนยาว ๆ 30 ปี ที่ดอกเบี้ย 3% ต่อปี ซึ่งคำนวณออกมาแล้วจะตกเดือนละประมาณ 14,400 บาท…
-
เงินก้อนแรกของคมสัน: จากนายหน้าอสังหาฯ สู่ดีล 30 ยูนิต
เงินก้อนแรกของคมสัน: จากนายหน้าอสังหาฯ สู่ดีล 30 ยูนิต เรื่องราวความสำเร็จของคมสัน นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ที่พูดภาษาจีนได้อย่างคล่องแคล่ว เป็นแรงบันดาลใจให้กับใครหลายคนที่ใฝ่ฝันอยากประสบความสำเร็จในวงการอสังหาริมทรัพย์ เรื่องราวของเขาไม่ได้มีแค่ความสามารถในการเจรจาต่อรองเท่านั้น แต่ยังเต็มไปด้วยความกล้าหาญ การตัดสินใจที่เด็ดเดี่ยว และความมุ่งมั่นที่ไม่ย่อท้อต่ออุปสรรคต่าง ๆ บทความนี้จะพาคุณไปเจาะลึกเส้นทางสู่ความสำเร็จของคมสัน ตั้งแต่จุดเริ่มต้นในวงการอสังหาริมทรัพย์ ไปจนถึงการปิดดีลสุดท้าทายที่นำมาซึ่งเงินก้อนแรกของเขา จุดเริ่มต้น: นายหน้าอสังหาริมทรัพย์กับลูกค้าชาวจีน คมสันเริ่มต้นเส้นทางในวงการอสังหาริมทรัพย์ด้วยความสามารถพิเศษในการสื่อสารภาษาจีนได้อย่างเชี่ยวชาญ ซึ่งเป็นข้อได้เปรียบที่ทำให้เขาเข้าถึงกลุ่มลูกค้าชาวจีนได้อย่างมีประสิทธิภาพ หน้าที่หลักของเขาในตอนนั้นคือการนำเสนอและโน้มน้าวให้ชาวจีนมาลงทุนซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย ความสามารถในการสื่อสารภาษาจีนของเขาทำให้เขาสามารถสร้างความสัมพันธ์ที่ดีกับลูกค้าได้อย่างรวดเร็ว และเข้าใจความต้องการของลูกค้าได้อย่างลึกซึ้ง ภารกิจสุดท้าทาย: ดื่มวิสกี้แลกกับการปิดดีล เรื่องราวความสำเร็จของคมสันไม่ได้โรยด้วยกลีบกุหลาบเสมอไป เขาต้องเผชิญกับความท้าทายมากมาย หนึ่งในนั้นคือภารกิจสุดท้าทายที่ต้องแลกกับการดื่มวิสกี้จำนวนมากเพื่อปิดดีลกับลูกค้าชาวจีน เรื่องราวนี้เป็นบทพิสูจน์ถึงความมุ่งมั่นและความกล้าหาญของเขา ผลลัพธ์ที่น่าทึ่ง: ปิดดีล 30 ยูนิต ความพยายามและความมุ่งมั่นของคมสันนำมาซึ่งผลลัพธ์ที่น่าทึ่ง เขาประสบความสำเร็จในการปิดดีลเกือบ 30 ยูนิต ซึ่งเป็นความสำเร็จครั้งใหญ่ในชีวิตการทำงานของเขา เงินก้อนแรกที่ได้มาจากการปิดดีลนี้เป็นเครื่องยืนยันถึงความสามารถและความมุ่งมั่นของเขา การเจรจาที่ไม่สำเร็จในเชียงใหม่ ก่อนที่จะประสบความสำเร็จอย่างงดงาม คมสันต้องเผชิญกับความผิดหวังเช่นกัน เขาได้พาลูกค้าชาวจีนไปดูคอนโดมิเนียมและบ้านหลายแห่งในเชียงใหม่เป็นเวลา 4 วันติดต่อกัน แต่ลูกค้าก็ยังไม่ตัดสินใจซื้ออสังหาริมทรัพย์แม้แต่หลังเดียว ความผิดหวังครั้งนี้เป็นบทเรียนที่สำคัญสำหรับเขา และเป็นแรงผลักดันให้เขาพยายามต่อไป คำเชิญไปประเทศจีน หลังจากความผิดหวังในเชียงใหม่ คมสันได้รับคำเชิญให้เดินทางไปประเทศจีน ซึ่งเป็นโอกาสที่เขาไม่คาดคิดมาก่อน เขาตัดสินใจตอบรับคำเชิญทันทีโดยไม่ลังเล และเตรียมพร้อมที่จะเผชิญกับความท้าทายใหม่ ๆ…
-
อัพเดท! ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างปี 2565: รู้ก่อนเสียภาษี
อัพเดท! ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างปี 2565 ล่าสุดเสีย 100% แล้วจ้า !! สวัสดีครับ วันนี้เราจะมาอัพเดทเรื่องภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างปี 2565 กันครับ หลายคนอาจจะสงสัยว่าทำไมต้องเสียภาษี 100% บทความนี้จะมาสรุปทุกประเด็นสำคัญให้คุณเข้าใจง่าย ๆ พร้อมเจาะลึกทุกแง่มุมของการเสียภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง เพื่อให้คุณวางแผนการเงินได้อย่างมีประสิทธิภาพ 3 ข้อสำคัญที่ต้องรู้เรื่องของภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ก่อนที่เราจะไปลงรายละเอียด เรามาทำความเข้าใจ 3 ข้อสำคัญที่คุณต้องรู้เกี่ยวกับภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างกันก่อนครับ ทรัพย์สินที่ต้องเสียภาษี ทรัพย์สินที่คุณต้องเสียภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างมี 3 ประเภทหลัก ๆ ได้แก่ ที่ดิน สิ่งปลูกสร้าง (เช่น บ้าน อาคาร) และอาคารชุด/คอนโด การส่งใบประเมินภาษี คุณไม่ต้องยื่นภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างด้วยตัวเองครับ เพราะทางราชการจะส่งใบประเมินภาษีมาให้คุณถึงบ้าน ไม่ต้องยื่นเอง เมื่อได้รับใบประเมินแล้ว คุณสามารถนำใบนั้นไปชำระภาษีได้เลย ความสำคัญของความเป็นเจ้าของ สิ่งสำคัญที่สุดในการเสียภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างคือความเป็นเจ้าของครับ ความเป็นเจ้าของวัดอย่างไร ความเป็นเจ้าของจะถูกพิจารณาจากวันที่ 1 มกราคมของทุกปี ถ้าคุณเป็นเจ้าของที่ดิน สิ่งปลูกสร้าง หรือคอนโด ณ วันที่ 1 มกราคม คุณจะต้องเสียภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างสำหรับปีนั้น…